Estimation théorique
Impasse de la Fillière,74370 Fillière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Fillière,74370-Fillière indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 897 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 880 | 270000€ | 2755€ |
2020-07-20 | 20 | CHEM DE LA COURTE POSE | 3 | 90 | 266 | 495000€ | 5500€ |
2020-07-20 | 20 | CHEM DE LA COURTE POSE | 4 | 119 | 347 | 340000€ | 2857€ |
2022-02-23 | 39 | CHEM DE LA PELOUSE | 5 | 99 | 1342 | 660000€ | 6667€ |
2019-12-02 | 138 | RTE DE FRETALLAZ | 3 | 78 | 1228 | 439300€ | 5632€ |
2022-10-28 | 466 | RTE DE FRETALLAZ | 2 | 60 | 348 | 525500€ | 8758€ |
2020-06-04 | 5055 | LA COURTE-POSE | 5 | 120 | 323 | 431000€ | 3592€ |
2022-09-28 | 189 | CHE DES RIBIOLLETS | 7 | 172 | 930 | 965550€ | 5614€ |
2020-12-07 | 177 | RTE DE LA CULAZ | 5 | 130 | 1226 | 620000€ | 4769€ |
2019-11-25 | 777 | RTE DE FRETALLAZ | 5 | 109 | 239 | 316505€ | 2904€ |
2022-10-28 | 1742 | RTE DES MOLLIATS | 5 | 93 | 849 | 575000€ | 6183€ |
2022-06-07 | 1742 | RTE DES MOLLIATS | 5 | 93 | 849 | 730000€ | 7849€ |
2022-04-28 | 197 | RTE DES MOLLIATS | 6 | 130 | 1364 | 780000€ | 6000€ |
2022-07-04 | 181 | RTE DE LA CULAZ | 7 | 168 | 1040 | 1157480€ | 6890€ |
2022-11-16 | 227 | RTE DE LA CULAZ | 1 | 94 | 401 | 440000€ | 4681€ |
2019-07-25 | 696 | CHE DE LA TAILLAZ | 6 | 158 | 314 | 580000€ | 3671€ |
2020-12-07 | 1070 | RTE DE FRETALLAZ | 5 | 120 | 1000 | 212957€ | 1775€ |
2020-11-30 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 385100€ | 4141€ |
2021-06-17 | 145 | COTE DE LA FRUITIERE | 4 | 93 | 0 | 425150€ | 4572€ |
2020-02-26 | 170 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1654 | 441350€ | 3245€ |
2022-09-29 | 237 | RTE DE FERRAMANT | 4 | 96 | 473 | 571800€ | 5956€ |
2021-11-18 | 70 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 254 | 220000€ | 1571€ |
2022-11-18 | 43 | RTE DE PENCHOT | 4 | 120 | 533 | 635000€ | 5292€ |
2020-06-04 | 185 | COTE DE LA FRUITIERE | 6 | 108 | 761 | 354000€ | 3278€ |
2019-09-30 | 76 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 250 | 310800€ | 3108€ |
2022-08-23 | 123 | RTE DE PENCHOT | 5 | 126 | 1056 | 778000€ | 6175€ |
2020-03-11 | 173 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 143 | 1971 | 699100€ | 4889€ |
2022-08-30 | 506 | RTE DES TIVILLONS | 5 | 142 | 345 | 290000€ | 2042€ |
2021-04-09 | 150 | RTE DE LA COTE BORZEE | 4 | 98 | 1272 | 435000€ | 4439€ |
2022-08-03 | 903 | RTE DE L EGLISE | 5 | 120 | 0 | 509000€ | 4242€ |
2022-04-22 | 575 | RTE DES TIVILLONS | 3 | 80 | 981 | 340000€ | 4250€ |
2021-01-29 | 44 | CHEM DES ROMANDS | 6 | 160 | 1560 | 764716€ | 4779€ |
2019-06-27 | 575 | RTE DU PRAZ | 4 | 96 | 672 | 563000€ | 5865€ |
2021-07-09 | 305 | RTE DU PRAZ | 4 | 98 | 595 | 513000€ | 5235€ |
2021-06-08 | 393 | RTE DE CHAFFREY | 5 | 153 | 1009 | 531450€ | 3474€ |
2021-08-05 | 431 | RTE DES CONTAMINES | 3 | 114 | 1199 | 525920€ | 4613€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DES CONTAMINES | 6 | 109 | 842 | 440950€ | 4045€ |
2020-11-25 | 95 | RTE DE BEMONT | 5 | 143 | 3612 | 501950€ | 3510€ |
2020-02-13 | 560 | RTE DES CONTAMINES | 2 | 60 | 167 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 391 | RTE DE LA LECHE | 2 | 70 | 1000 | 667500€ | 9536€ |
2021-07-02 | 1500 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 109 | 1246 | 550000€ | 5046€ |
2019-05-29 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 415500€ | 5067€ |
2021-11-18 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 470250€ | 5735€ |
2022-12-06 | 1686 | RTE ANNECY | 3 | 70 | 656 | 600000€ | 8571€ |
2019-09-26 | 129 | RTE DE CHEZ COPPIER | 2 | 57 | 273 | 220000€ | 3860€ |
2021-05-31 | 824 | RTE DE CHAZAL | 6 | 116 | 875 | 590100€ | 5087€ |
2019-07-12 | 1068 | RTE DE LA LECHE | 9 | 256 | 1223 | 885950€ | 3461€ |
2021-07-27 | 1121 | RTE DE L EGLISE | 5 | 224 | 1599 | 1045850€ | 4669€ |
2020-12-28 | 1052 | RTE DE LA LECHE | 7 | 168 | 582 | 1040140€ | 6191€ |
2022-09-27 | 1052 | RTE DE LA LECHE | 7 | 168 | 582 | 1147900€ | 6833€ |
2021-11-09 | 313 | RTE DES BOUVERATS | 4 | 77 | 371 | 400000€ | 5195€ |
2021-11-09 | 354 | RTE DES BOUVERATS | 2 | 50 | 390 | 55000€ | 1100€ |
2022-12-15 | 37 | RTE DES VIGNES | 6 | 98 | 326 | 761400€ | 7769€ |
2021-07-12 | 900 | RTE DE LA LECHE | 4 | 83 | 1448 | 506400€ | 6101€ |
2022-04-28 | 305 | RTE DE LA PALLAZ | 9 | 320 | 835 | 1743780€ | 5449€ |
2020-01-14 | 85 | RTE DES VIGNES | 2 | 90 | 996 | 560000€ | 6222€ |
2021-07-20 | 1074 | RTE DE LA LECHE | 3 | 78 | 3281 | 472000€ | 6051€ |
2021-10-21 | 491 | RTE DU MONT | 8 | 220 | 1105 | 914439€ | 4157€ |
2020-09-11 | 83 | CHEM DE SAINT BERON | 5 | 92 | 998 | 400000€ | 4348€ |
2019-11-27 | 32 | CHE DE PAUTEX | 6 | 136 | 1022 | 430000€ | 3162€ |
2019-08-02 | 776 | RTE DU MONT | 6 | 126 | 1376 | 630050€ | 5000€ |
2022-05-04 | 905 | RTE DE L EGLISE | 5 | 167 | 1203 | 418700€ | 2507€ |
2019-12-13 | 278 | CHEM DE L EAU VIVE | 5 | 100 | 1375 | 601490€ | 6015€ |
2021-02-26 | 52 | RTE DE LA VOUETTAZ | 4 | 94 | 167 | 334000€ | 3553€ |
2020-01-21 | 28 | CHE DE PAUTEX | 5 | 123 | 1063 | 528000€ | 4293€ |
2022-07-21 | 228 | RTE DES CHAPPALIERS | 6 | 141 | 131 | 1134830€ | 8048€ |
2022-01-26 | 260 | RTE DES CHAMPS RITZ | 6 | 114 | 74 | 466010€ | 4088€ |
2020-05-27 | 229 | RTE DES CHAPPALIERS | 3 | 100 | 312 | 188000€ | 1880€ |
2022-04-12 | 799 | RTE DE L EGLISE | 5 | 114 | 726 | 630000€ | 5526€ |
2022-10-11 | 1500 | RTE DE VILLARET | 6 | 140 | 1424 | 848200€ | 6059€ |
2019-09-09 | 801 | RTE DE L EGLISE | 6 | 174 | 1200 | 340000€ | 1954€ |
2021-08-18 | 866 | RTE DE L EGLISE | 4 | 105 | 900 | 350000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 720 | RTE DE CHEZ COPPIER | 4 | 101 | 1558 | 436430€ | 4321€ |
2020-03-17 | 791 | RTE DE L EGLISE | 5 | 153 | 1820 | 792000€ | 5176€ |
2022-07-29 | 775 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 84 | 1568 | 493000€ | 5869€ |
2021-06-17 | 100 | CHEM DES GRANDS RES | 5 | 127 | 500 | 677030€ | 5331€ |
2021-01-08 | 3004 | RTE DE FRETALLAZ | 5 | 116 | 1257 | 562900€ | 4853€ |
2021-12-23 | 435 | RTE DE BEVILLARD | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-23 | 628 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 75 | 991 | 30000€ | 400€ |
2021-02-26 | 220 | RTE DU PONT D'ONNEX | 5 | 172 | 540 | 583015€ | 3390€ |
2020-06-02 | 555 | RTE DES BOIS BOCCARD | 4 | 114 | 1417 | 605000€ | 5307€ |
2020-10-29 | 557 | RTE DES BOIS BOCCARD | 5 | 176 | 1586 | 660640€ | 3754€ |
2022-09-16 | 282 | RTE DE L EAU VIVE | 4 | 115 | 1168 | 655500€ | 5700€ |
2022-01-04 | 66 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 110 | 426 | 674400€ | 6131€ |
2019-11-28 | 359 | CHEM DES GRANDS RES | 6 | 162 | 762 | 668000€ | 4123€ |
2022-09-06 | 258 | RTE DE L EAU VIVE | 4 | 80 | 1285 | 579100€ | 7239€ |
2020-11-06 | 225 | RTE DE L EAU VIVE | 4 | 111 | 149 | 460015€ | 4144€ |
2022-09-09 | 437 | RTE DU GROS CHENE | 4 | 90 | 1559 | 753000€ | 8367€ |
2020-05-29 | 100 | IMP DE LA TOINON | 5 | 117 | 326 | 602170€ | 5147€ |
2021-10-04 | 2220 | RTE DES COTES | 6 | 188 | 1060 | 400000€ | 2128€ |
2022-10-10 | 1037 | RTE DES MENTHONNEX | 4 | 84 | 1409 | 785000€ | 9345€ |
2020-02-26 | 134 | RTE DE SECHENAL | 7 | 195 | 1400 | 936700€ | 4804€ |
2019-09-04 | 303 | CHEM DU PLATON | 5 | 146 | 1812 | 664799€ | 4553€ |
2021-05-11 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 145 | 811 | 287000€ | 1979€ |
2019-11-21 | 140 | CHE DU VIEUX FOUR | 7 | 153 | 1749 | 606000€ | 3961€ |
2023-04-04 | 51 | CHEM DES PAREUSES | 5 | 146 | 1590 | 782976€ | 5363€ |
2021-06-16 | 253 | CHE DU VIEUX FOUR | 4 | 128 | 1448 | 530000€ | 4141€ |
2021-09-06 | 488 | RTE DE L EGLISE | 5 | 185 | 1494 | 894000€ | 4832€ |
2019-06-20 | 97 | RTE DE L EAU VIVE | 6 | 137 | 1482 | 550200€ | 4016€ |
2021-08-13 | 34 | RTE DE L EAU VIVE | 5 | 138 | 1438 | 904870€ | 6557€ |
2020-09-23 | 190 | RTE DE SECHENAL | 3 | 80 | 180 | 430000€ | 5375€ |
2021-07-23 | 781 | RTE DE BEVILLARD | 7 | 180 | 1600 | 655000€ | 3639€ |
2022-06-29 | 351 | RTE DE L EGLISE | 3 | 80 | 1114 | 735000€ | 9188€ |
2019-08-19 | 292 | RTE DE L EGLISE | 6 | 180 | 1200 | 910000€ | 5056€ |
2020-10-09 | 90 | CHEM DES PAREUSES | 5 | 149 | 1000 | 200000€ | 1342€ |
2020-08-25 | 143 | RTE DE SECHENAL | 5 | 124 | 911 | 250000€ | 2016€ |
2022-08-01 | 426 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 5 | 170 | 335 | 1853600€ | 10904€ |
2021-07-29 | 139 | RTE DE SECHENAL | 4 | 131 | 1000 | 617900€ | 4717€ |
2019-10-21 | 700 | RTE DU GROS CHENE | 7 | 164 | 2201 | 600000€ | 3659€ |
2021-12-27 | 159 | RTE DE SECHENAL | 5 | 117 | 864 | 241000€ | 2060€ |
2020-10-22 | 725 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 6 | 169 | 545 | 921721€ | 5454€ |
2020-09-29 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 7 | 98 | 315 | 504150€ | 5144€ |
2022-10-13 | 9 | CHE DU CRET - BELLEVUE | 4 | 220 | 1196 | 1140250€ | 5183€ |
2019-09-24 | 1189 | RTE DE CHEZ COPPIER | 5 | 134 | 1200 | 426750€ | 3185€ |
2020-08-17 | 7 | CHEM DU CRET - ST MARTIN | 5 | 197 | 381 | 1030000€ | 5228€ |
2019-08-29 | 3593 | RTE DE FRETALLAZ | 4 | 115 | 1171 | 113400€ | 986€ |
2020-02-19 | 708 | RTE DU GROS CHENE | 5 | 185 | 843 | 846000€ | 4573€ |
2021-09-15 | 5 | CHE DU CRET - BELLEVUE | 6 | 167 | 1144 | 744500€ | 4458€ |
2022-06-21 | 20 | LE PONT GUILLOT | 6 | 117 | 1858 | 420000€ | 3590€ |
2021-09-27 | 754 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 4 | 119 | 538 | 924600€ | 7770€ |
2019-06-08 | 801 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 6 | 143 | 1555 | 775000€ | 5420€ |
2022-10-12 | 19 | IMP DE MAGIE | 5 | 91 | 707 | 800600€ | 8798€ |
2022-10-24 | 530 | RTE DES DIACQUENODS | 5 | 131 | 1200 | 715000€ | 5458€ |
2021-07-30 | 99 | RTE DU PRE FLEURI | 4 | 150 | 1556 | 677570€ | 4517€ |
2021-09-29 | 1210 | RTE DES DIACQUENODS | 5 | 128 | 1750 | 611500€ | 4777€ |
2020-12-16 | 115 | RTE DE LA FILIERE | 4 | 90 | 722 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-29 | 116 | RTE DE L EGLISE | 4 | 94 | 0 | 659580€ | 7017€ |
2022-05-06 | 380 | RTE DE L EGLISE | 6 | 161 | 965 | 1129800€ | 7017€ |
2022-11-10 | 204 | RTE DES PROVINCES | 5 | 125 | 741 | 756600€ | 6053€ |
2021-09-15 | 400 | RTE DE L EGLISE | 4 | 143 | 1013 | 893000€ | 6245€ |
2022-03-22 | 170 | IMP DE LA CLOSERIE | 4 | 152 | 1315 | 585000€ | 3849€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DU PRE DU BUISSON | 6 | 138 | 1233 | 611500€ | 4431€ |
2022-07-22 | 382 | RTE DE L EGLISE | 6 | 160 | 939 | 962832€ | 6018€ |
2022-02-16 | 109 | RUE DU PORCHE ROND | 3 | 76 | 384 | 450000€ | 5921€ |
2020-12-17 | 260 | RTE DES POMMIERS | 5 | 101 | 699 | 364850€ | 3612€ |
2019-10-03 | 256 | RTE DES POMMIERS | 5 | 112 | 753 | 506000€ | 4518€ |
2019-09-20 | 282 | RTE DE GRUYERE | 4 | 131 | 505 | 378720€ | 2891€ |
2019-05-17 | 210 | RTE DES POMMIERS | 4 | 100 | 0 | 437500€ | 4375€ |
2020-01-30 | 1450 | RTE DU PDT LAVY | 7 | 246 | 0 | 663000€ | 2695€ |
2020-05-13 | 885 | RTE DE LECY | 6 | 140 | 264 | 423350€ | 3024€ |
2019-05-27 | 593 | RTE DES MENTHONNEX | 7 | 148 | 1990 | 775000€ | 5236€ |
2022-04-13 | 2898 | RTE DES VIGNES | 5 | 143 | 912 | 250000€ | 1748€ |
2021-10-07 | 80 | IMP DE LA CROIX CHARDON | 4 | 150 | 1091 | 1130700€ | 7538€ |
2019-10-21 | 2896 | RTE DES VIGNES | 4 | 131 | 1290 | 610000€ | 4656€ |
2019-11-05 | 34 | IMP DE LA CROIX CHARDON | 5 | 130 | 1370 | 856010€ | 6585€ |
2021-01-22 | 442 | RTE DES PROVINCES | 4 | 95 | 0 | 551400€ | 5804€ |
2022-04-11 | 112 | RTE DES PROVINCES | 4 | 96 | 309 | 500000€ | 5208€ |
2022-02-16 | 580 | RTE DE VILLARET | 6 | 146 | 712 | 674000€ | 4616€ |
2019-05-28 | 1303 | RTE DES AILLES | 3 | 100 | 468 | 375000€ | 3750€ |
2019-12-23 | 319 | RTE DES PROVINCES | 5 | 117 | 333 | 563383€ | 4815€ |